2025년, 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 제도가 더 유용하게 바뀌었습니다. 정부는 주거 사다리의 첫 단계가 막막한 무주택 청년과 신혼부부를 위해 시세보다 훨씬 저렴한 임대주택을 공급하고 있습니다. 이번 글에서는 LH에서 운영하는 ‘매입임대주택’을 Q&A 형식으로 쉽게 정리해드립니다.
Q1. 매입임대주택이란 무엇인가요?
‘매입임대주택’은 한국토지주택공사(LH)가 도심 내 교통 접근성이 좋은 기존 주택이나 신축 주택을 직접 매입한 뒤, 무주택 청년 및 신혼부부에게 시세의 절반 이하 임대료로 공급하는 공공임대 유형입니다. 입지, 시설, 가격 3박자를 갖춘 실속형 임대주택으로 각광받고 있습니다.
Q2. 청년 매입임대주택의 대상은?
만 19세 이상 39세 이하의 미혼 무주택 청년이라면 누구나 신청 가능합니다. 대학생, 취업준비생, 사회초년생도 포함되며, 소득·자산 기준만 충족하면 됩니다. 임대료는 시세의 약 40~50% 수준, 보증금은 100만~200만 원으로 부담이 적습니다.
Q3. 신혼·신생아 매입임대는 어떤가요?
혼인 7년 이내의 신혼부부, 예비신혼부부, 2년 내 출산 가구가 대상입니다. 소득 수준에 따라 I형과 II형으로 나뉘며, - I형: 시세의 30~40%, 최대 20년 거주 - II형: 시세의 70~80%, 최대 10년~14년(자녀 있을 경우)까지 거주 가능합니다.
Q4. 임대 조건 및 거주 기간은?
- 청년형: 시세 50% 이하, 보증금 100~200만 원, 최대 10년 거주
- 신혼 I형: 시세 30~40%, 최대 20년
- 신혼 II형: 시세 70~80%, 자녀 있으면 최대 14년까지 연장 가능
Q5. 신청은 어디서 하나요?
LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 모집은 보통 분기별로 진행되며, 일정은 LH 공식 홈페이지에서 공지됩니다.
Q6. 주택은 어떤 형태인가요?
단독주택, 다가구, 연립, 오피스텔 등 다양한 형태가 포함됩니다. 특히 일부 주택은 냉장고·세탁기·에어컨 등 가전제품이 기본 설치돼 있어 ‘반전세 느낌’으로 입주가 가능하다는 장점이 있습니다.
Q7. 매입임대주택의 장점은?
✔ 시세보다 훨씬 저렴한 임대료 ✔ 안정적인 장기 거주 가능 ✔ 자산 형성기 청년에게 적합 ✔ 입지와 시설 모두 우수 ✔ 청년 주거 불안을 해소하는 실질적 정책
Q8. 향후 확대 계획은?
정부는 2025년 기준 청년·신혼부부 매입임대주택 공급을 연간 1만 가구 이상 유지할 계획이며, 지자체와 협업을 통해 대도시뿐만 아니라 중소도시까지 공급 범위를 확대하고 있습니다. 입주 희망자 수요가 높은 지역 위주로 공급 비율도 조정됩니다.
맺음말
내 집 마련은 아직 멀더라도, 저렴한 비용으로 안정적인 거주 공간을 찾고 있다면 LH의 매입임대주택은 현실적인 선택지가 될 수 있습니다. 지금 바로 신청 조건을 확인해보세요!